DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO IN VENDITA

L'appartamento può essere adibito sia ad uso residenziale e sia ideale per uno studio professionale, e/o un vero e proprio ufficio di lavoro e di rappresentanza.

Infatti, come si può evincere visionando la planimetria, la struttura dei locali dell'appartamento, grazie alla disposizione e suddivisione degli spazi, si presta perfettamente ad entrambi gli usi (residenziale e commerciale).

Appartamento molto luminoso, con esposizione su 3 lati (est-sud-ovest), dispone di 7 finestre totali di cui 3 ad est, 3 a sud ed una ad ovest, avendo luce praticamente durante l'arco di tutta la giornata, dal mattino fino a sera.

Appartamento con riscaldamento autonomo e tutti gli impianti presenti, compresi quelli elettrici e del gas, essendo un complesso completamente ristrutturato, sono perfettamente a norma di legge.

In tutti i locali, si dispone altresì di prese elettriche, prese telefoniche, prese TV; la predisposizione di tali canaline sono facilmente riutilizzabili per la posa di un cablaggio strutturato per la trasmissione dati dei computer, portatili, iPod, ecc. per la costituzione di una rete LAN.

Possibilità di beneficiare di una connessione ad internet in ADSL e/o HDSL / SHDSL.
La connessione ADSL è inclusa per 12 mesi qualora si prendesse anche l'arredamento dell'appartamento.

La porta di ingresso è blindata e le porte dei locali sono in legno di rovere massello, create su misura da un noto artigiano locale, e si intonano perfettamente con i colori dei pavimenti e dei battiscopa in cotto anticato e soffitti a travi in legno a vista, presenti su ogni locale.

STRUTTURA DELL'APPARTAMENTO:

Numero locali: 4 (cucina abitabile, locale di servizio, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni, ampio disimpegno)
Metri quadri lordi: 105 mq

Presentazione dei locali:
appena si entra nell'appartamento è presente un ampio soggiorno, un piccolo locale di servizio dove si può inserire la cucina o la zona pranzo oppure creare un angolo per lo studio (o sala CED).

Esiste anche la possibilità di eliminare le pareti, facendolo diventare un open space collegato al soggiorno, in quanto le pareti non sono portanti, oppure la creazione di un'apertura con una vetrata o con un arco, in stile medioevale, ricavandone un effetto luce ottimale.

La cucina si incastra perfettamente in una nicchia ricavata di fronte al locale di servizio, con la possibilità di prevedere una porta (di vetro o in legno) scorrevole che la nasconda totalmente, in linea con le ultime tendenze delle "cucine a scomparsa".

Il disimpegno (corridoio) separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trova una prima camera matrimoniale esposta a sud-est e una stanza da bagno attigua (con doccia), seguita da un altro bagno (con vasca) e dalla seconda camera matrimoniale esposta a sud-ovest.

Presentazione dei bagni:
un bagno con lavabo in vetro, specchio, doccia, finestra e piastrellato a mosaico "bisazza"
un bagno con vasca e finestra, completo di sanitari, dove e presente la caldaia, con la possibilità di inserire la lavatrice.

Importo richiesto: 153.000 Euro + IVA e/o IVA inclusa, dipende dal momento della richiesta.
compreso di tutti gli oneri, anche quelli degli allacci dei contatori del gas, dell'elettricità, dell'acqua e varie.